第757章 趁他病，要他命 (第2/3页)
”华国庆慎重地问道。
“还不到时候？”华珺瑶轻轻摇头道。
华国庆立即说道，“今年到现在为止，是香江地产业过去七八年间最暗淡的一年，地价、楼价、租金全面大幅下跌，官地拍卖会上投资者竞投兴趣普遍低落，冷落场面迭现，很多时候拍卖官在无可奈何之下被迫将多幅官地收回，都流拍了。
地价普遍下跌40%至60%不等，跌幅最大的是工业用地和高级住宅用地。九龙湾工业用地的售价，按楼面面积计算，从1980年12月每方尺360元的最高水平，跌至现在每方尺30元，跌幅高达90%了。港岛南湾道一带的高级住宅用地，亦从1980年9月每方尺1502元的最高水平，跌至1982年5月的每方尺540元，跌幅为60%。地价大跌，还导致港府财政收入大减。
地价大跌带动楼价、租金大幅下挫。今年住宅楼价普遍比高峰时期下跌3成至4成，如北角住宅楼价就从1981年底每方尺1067元跌至现在的每方尺664元，跌幅达38%。中区甲级写字楼那可是寸土寸金之地也跌了，现在的月租亦从1981年中最高峰期的每方尺28元至30元，跌至现在的每方尺21元至24元，跌幅约20%至25%。
我晚上开车转了转，黑灯的住宅区比比皆是，市道低迷，令成交萎缩。我粗略地算了一下，地产业积压的资金，可能高达400多亿元，或者更高。”缓了口气又道，“楼市低迷，经济不景气，首当其冲的是那些采取冒进投资策略的地产公司，其中包括恒隆、鹰君等新兴地产集团，以及老牌地产公司的置地，部分甚至遭受灭顶之灾，令人瞩目的有嘉年地产、益大投资、佳宁置业等等。
地产危机中，首遭冲击的是地产五虎将之一的恒隆。1981年，恒隆牵头的3个财团一举夺得港岛地铁沿线9个地铁站上盖物业的发展权。可惜的是，这时香港地产已处于巅峰。转过年就跟吃了泻药似的，一泻千里。
受
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