【749章】 旗舰选址（求订阅！） (第1/3页)
海州环球金融中心，华夏第二高楼，仅次于北市的101大厦，位于海州的金融贸易区，2008年8月29日竣工，楼高492米，地上101层，是世界最高的平顶式大楼。
自从动工以来，这栋摩天大楼就一直都是民众和媒体关注的焦点，关于它的各种故事层出不穷，甚至一些传说、野史也被人们津津乐道。
海州环球金融中心是以东瀛的森大厦株式会社（MoriBuildingCorporation）为中心，联合东瀛、美利坚以及华夏等40多家企业投资兴建的项目，总投资额超过1050亿日元（逾10亿美元）。
海州环球金融中心原设计高460米，工程地块面积3万平方米，总建筑面积达38.16万平方米，位于金贸大厦旁边。
1997年年初开工后，因受亚洲金融危机影响，工程曾一度停工，2003年2月工程复工。
但由于当时北市和香江都已在建480米高的摩天大厦，超过环球金融中心的原设计高度。由于东瀛方面兴建世界第一高楼的初衷不变，对原设计方案进行了修改。修改后的环球金融中心比原来增加7层，即达到地上101层，地下3层，楼层总面积约377,300平方米。
在建设的过程中，由于投资方主体是东瀛人，国内不少人认为是东瀛人居心叵测，要想把华夏‘龙脉’斩断，断绝华夏的经济发展势头。
事实证明，这种猜测只不过是无稽之谈，自从海州环球金融大厦复工以来，华夏反而挺过了‘非典’带来的巨大负面影响，实现了经济的高速发展。
时至今日，由于东瀛、美利坚等投资企业的母公司陆续陷入困境，华夏资本已经陆续购入了金融中心相当一部分的产权，东瀛人的影响力在逐渐减弱。
在环球金融中心之中，大部分的住户都是世界五百强企业，这里已经成为了海州乃至整个亚洲精英白领的聚集地！
萧风决定把‘梦瑶咖啡’的旗舰店和总部设在这里，无疑是表明一种态度，明确了‘梦瑶咖啡’的运营方向！
…………
“咖啡厅会设在这里？”站在环球金融中心的入口处，仰望高入云端的摩天大楼，张丹极为惊讶。
作为海州人，张丹自然对这里相当熟悉，尤其是成为了海州电视台财经频道的实习记者之后，张丹还对金融中心做了一番功课！
环球金融中心的租金为15-18RMB/平米.天，而物业费为60RMB/月/平米，这种高昂的价格，可不是一般的企业所能承受的。
以一家面积为100平米的小咖啡店为例，在这里的租金就不会低于5万，再加上物业、水电以及其他费用，恐怕没有8万块钱拿不下来！
这样一来，小小咖啡店一年的固定支出不会低于100万，在加上人力成本以及相关成本，3000万还算是少了！
这也就意味着这家咖啡店需要每天至少要盈利10000元左右，才能保本，这要卖出多少杯咖啡才可以？
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