第二百五十一章 新模式 (第1/3页)
随着这个声音，从门外走进来了一个中年人，正是梅元武的小叔，梅东泽，如今梅家在商界里的代表。
“梅总，梅老总，这都几点了，你总算是来了！”柴嫣努努嘴，示意他看看屋里的座钟道。
“我这一路上已经是紧赶慢赶地了！”梅东泽无奈地道，“如今京城这路况你们又不是不知道，稍有个什么风吹草动的，就堵得水泄不通。要我说，这道路建设还得提速，轨道交通的建设速度还是太慢！”
“你这说得轻巧，市政府手里哪有钱啊？”柴嫣没好气地道。虽然说有国库在后面做支撑，帝都的发展，依然是受到资金不足的限制。
“市政府没钱，可是他手里有钱啊！”梅东泽指了指方明远道，“我倒是觉得，京济高速路的开发模式完全可以再复制。”
“市政府不会再轻易地同意了。即便是同意了，条件也会比以前苛刻很多！”柴嫣微微地摇头道。京济高速路的开发模式可以说是特殊时期的特殊产物。而如今，很多人都已经意识到，帝都地皮的价值，再想通过这种方式圈地，获得的利润也肯定不会像方家和郭家这样惊人。当然了，也不会有当初那样大的风险。
“苛刻很多又怎么了，只要有足够的利润率，一样会有人愿意投资的！”梅东泽有些不以为然地道，“明远，依你看，京城的房地产业是不是大有可为？”
方明远心中苦笑，岂止是京城的房地产业大有可为，全国的房地产业目前来说，都是大有可为。建国以来，政府在国民住房这一块的投入不足，欠债无数，福利分房虽然解决了一部分职工的住房问题，但是有更多的人，却仍然是两世同堂、三世同堂地住在狭窄矮小的房子里。只要到帝都的胡同里走走，看看原先所留下的那些四合院，如今已经被私搭乱建成了什么模样，就可想而知了。
不过，这也是市民们的无奈之举，家里的孩子都长大了，也到了结婚的年龄，可是单位能够分房的，毕竟都是少数，就是想买房，都没有地方去买。所以很多人，不得不在自家的房子边“私搭滥建”，能够住在单位里杂物间、或者教室里，那都算是幸福的人了。
但是房地产业的放开，对于华夏来说，即是一件好事，国民可以切实地改善自已的居住条件，而不用被动地等着单位分房；但又是一件不折不扣的坏事，在土地完全被政府掌握的现实中，政府不出让土地，房子就是无根之叶。而土地出让，又会令财政捉襟见肘的地方政府尝到甜头，为了获取更多的资金，来满足政府的需要，官员们的政绩，官商们的贪婪，几方就会联手将土地的价格一路推高。而且一旦养成“卖地救财政”的习惯后，就不会通过实实在在发展实体经济增加税收、税源来提高财政水平，就会形成一个恶性循环，最终地卖完后本地经济颓废，民生陷入窘迫，而官员任期满后却拍屁股
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