第七百一十九章 钱，是个问题 (第2/3页)
，这个计划，想要得到上面的批准……很难！这分明是从两大证券交易所的嘴里抢肉吃！
难不成……将手中的商品房卖出去一批？龙兴建设集团这些年来在全国各地兴建了大量的商品房小区，尤其是在京城、沪市、奉元、鹏城和羊城，都有着大量的房子沉淀在手中。倒不是因为卖不出去，而是方明远有意地将一部分房子留在手中，为此还专门成立了一家子公司，负责管理这些房屋的出租出售。
其中有不少房子，经过了这些年，与当初的房价相比已经有了巨量的增幅，而且，既然国家不打算推出对经济的强刺激计划，那么前世里，房价的暴涨现象应当不会再出现，那么这些原本打算在必要时帮助苏浣东平抑房价，打压房地产业无序狂乱增长的筹码，也就失去了其存在的重要意义。
但是，方明远也要考虑到这一批房子放出去的时机，房地产业的兴盛，也是龙兴建设集团得以迅速壮大的根本原因。像前世里房地产业那样火爆地甚至于绑架了国家经济，固然是方明远所不愿意看到的，但是房地产业要是衰败了下来，对于国家的经济的冲击，同样是很恐怖的。那意味着与房地产业相关的诸多产业，都将被其拖下水！尤其是那些原本产能就过剩的产业，将面临着更大的困境，甚至于可能是绝境！大批的企业破产，员工大量下岗，经济严重下滑，社会稳定受到挑战，引发国家的经济危机，其后果同样严重！
所以，最好的情况应当是房价稳定在一个价位上，然后随着国民收入的不断提高，将高房价消化掉！就像两千年时京城的平均房价不过是五千多一平米，在那个时候，对于当时京城人的收入来说，就已经是高房价，但是如果说这一价格放在二零一零年，就谈不上什么高房价了！至少京城的老百姓能够承担了。
方明远认为，一个城市的房价，即便是考虑了土地使用权费用一次性缴纳的因素，平均房价也应当控制在一个家庭三口之家买套正常两居室所需要的总费用在他们所在城市人均年收入的二十倍以内，也即是家庭年收入的十倍以内。像一线人口高度集中的城市，平均房价也不应当超过家庭年收入的十五倍，否则的话，就会挤压居民在其他产业上的开销，国内国民消费这一块总是提不上来，很大程度上就是因为房子抽走了国民太多的收入！
据方明远所知，去年京城统计部门的统计，京城人均收入是差不多四万元，而今年京城的房价大跌，降到了每平米一万八千元左右，这样算下来，即便是夫妻两人的年收入之和，在不算上各种税费的前提下，仍然需要十八年才能够买下一套建筑面积八十平米的房子，很显然，京城的房价依然偏高，如果说再考虑到华夏统计人均收入中的水份问题，房价只能说是严重超出了国民的可承受范围！
倒是潼宜目前的情况要好得多，在苏爱军、赵绪安一直有心地管控下，潼宜的平均房价差不多在潼宜人均收入的十二倍左右，而且在逐年的下降，而随着土地使用权费用分期缴纳的政策不断地扩大，平均房价还有进一步下降的空间。而且潼宜的公租房如今也已经颇具规模，这也在相当大的程度上压制了房价的暴涨。
而这也使得潼宜人在日常消费上显得比其他城市的人大方，这又带动了潼宜的服务业发展。作为一个新兴的城市，可以说从一开始，潼宜的管理层就十分重视服务业的培养，并没有因为一系列的制造企业落地，而忽略了服务业。而潼宜人的消费水平，又强力地支持了服务业的蓬勃发展，如今在潼宜，第三产业所创造的GDP已经达到了城市GDP的百分之四十左右，已经接近第二产业所占比例，而且增长速度相当地强劲。
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