第522章 老道的高武宣 (第2/3页)
高武宣这年已经60岁了，要是还在副市长位上就要办理退休了，因为是在人大副主任位上，按照规定，可以干到本届任满，所以没有退休。
高武宣关心的是京城的房地产到底怎么样，合创地产在京城能不能立足！
高群告诉父亲说，现在的房地产大形势全国都一样，因为海南房地产泡沫，整个房地产都处于调控之中，贷款收紧，市场成交低迷，但房价却涨的很快。京城现在新开发的商品房价格一般都在每平米5000元左右，省城也涨到了每平米1650元，远远高于水泉的房地产价格，也远远高于居民实际收入增长水平。这种情况已引起有关部门重视，分析原因，得出的结论是导致房价暴涨的罪魁祸首是各管理部门向房地产企业乱收费、乱摊派。
高武宣不听这些，他关心的是到底拿到地没？
高群难得和父亲在电话里说这么长时间的话，没有理会父亲，接着说到，去年四月18日，北京市出台了一个《北京市内销商品房管理规定》，允许房地产开发可以预售。
高武宣没有听清，追问到：“你说什么？什么叫可以预售？”
高群回答说就是房地产开发企业在得到有关部门批准后，可以在房子没有建成前就开始销售，这样可以加快前期投资的资金回流，降低开发成本。这点和香港的炒楼花相似。
高武宣听明白了，就说：“这样的话，就可以在出地基时进行预售，最大的好处是一亿元的注册资金可以全部用以拿地，后期开发建设资金可以从预收款中支付，结果是一个亿可以当几个亿周转使用。是不是？”
高群就说老爹不愧是市级领导，一点即透！
高武宣骂儿子笑话老子，催着他快点说。
高群说，去年12月1日，国家计委出台了《城市国有土地使用权价格管理暂行办法》，规定国务院价格主管部门负责全国使用权价格管理工作，县级以上人民政府价格主管部门负责本地区城市国有土地使用权出让、转让价格管理，建立以基准价、标定价为主调控、引导土地使用权价格形成的机制。
高武宣已经看到这份文件了，说到：“这你别说了，我知道，土地使用权价格还是政府说了算。文件上说的清楚，政府对土地使用权价格实行直接管理与间接管理相结合的原则，哪一个地方政府舍得放弃直接管理呢？间接管理只是个说法，好听一点而已。城市国有土地使用权的价格还在政府手里，具体就是在书记、市长、主管市长和土地局长手里。你别一看文件就犯糊涂，看不清里面的实质！”
高武宣不愧是老领导，看问题鞭辟入里，一嘴啃到豆馅儿！
这一点，别说陈观的父母没有这水平，就是许存仁、焦天德也没有这水平！
高群忙点头称是，又解释说：“所谓基准地价，就是城市规划区内一定时期的不同土地区域或级别、不同用途的土地使用权的平均价格；所谓标定地价，是以基准地价为基础确定的标准地块的一定使用年期的
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