第111章 超级购房1（示推荐票）

第111章 超级购房1（示推荐票） (第1/3页)

陶玉明边开车边介绍，新小区建筑用地面积比较大，足有一千亩地，分三期建设。

目前第一期已经交房入住，全为装修房，开盘已经有一年半时间了；

第二期就是毛坯房，还是期房，虽然建设晚些，但是已经开盘了；

第三期还没开始动工。

一期房子一共有一千五百套，已经卖出几百套。二期房子户数有一千两百户，但是没有装修，房价均价低一千多，反而受欢迎，卖得更快一些。

通州这边房价低，又由于精装修的房子比未装修房子的总价多十多万，买房者多是刚需者，没啥钱才出通州来买的，都是首付款多。没有精装修，首付就少了几万块。

莫墨暗自计算了下，在装修房子和未装修房子之间纠结。

假如毛坯房子是一百万一套，一千万可以买十套。装修的房子，一千万就只能买九套，少一套房子。

毛坯房，从付款，拿到钥匙时间，再到装修完毕，实际上，得等三年时间才能使用。而三年时间，每套房子少收租金约十万，十套房子的租金就是一百万，这还是建立在全部能租出的情况下。

如果一百万的毛坯房子，三年后升值到三百万，那么比买装修房子就多赚一百万，这其中还未包括原装备房子的装修贬值。

但是，太多的空置房，如果没人入住，影响房子升值，只有入住率高的房子，才升值快。

三年内，莫墨必须拿出钱来再装修出租，不可能让它们空置着。

两者均衡之下，说不清买装修房和毛坯房哪个最赚钱，毕竟他买的数量多，直接影响小区房源价格。

如果只是钱少，只打算买一套房子，当然买毛坯房最划算。急入住，当然是装修房。

莫墨越想越觉得买毛坯房麻烦。

既然装修房子

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