第一千二百九十一章 初遇顾兮兮，张盛楠和陈晨晨 (第1/3页)
“唐诗？你也在昆山啊？”姜辰转头看去，意外道。
“嗯，来昆山处理点事。”唐诗点点头，目光落在姜美丽。
“美丽，这是唐诗，也是京口人，你之前应该见过。”姜辰介绍道：“唐诗，这是姜美丽，我三叔家的。”
“姜美丽？我记得你是不是还有一个妹妹？”唐诗问道。
“对，我妹妹叫姜美妍。”姜美丽说道。
“我想起来了，没想到几年不见，你的变化这么大。”唐诗说道。
“你是唐诗姐？”姜美丽虽然去京口的不多，但记忆还是有的，对唐诗也是有点印象的。
“对。”唐诗点点头。
“唐诗，你是一个人吗？一个人的话就一起吧。”姜辰说道。
“我是一个人，那我就不客气了。”唐诗没有拒绝。
让服务员上了碗筷后，姜辰三人边吃边聊。
“姜辰哥，你们怎么在昆山？”唐诗问道。
“我们在昆山有个项目，所以就过来看看。”姜辰说道。
“项目？”唐诗问道：“是星辰集团的？”
“可以说是吧，不过是星辰集团旗下的嘉德快递的。”姜辰说道。
“嘉德快递？我好像听说过。”唐诗向姜美丽问道：“不过，姜美丽没有上大学吗？”
“唐诗姐，我去年已经毕业了。”姜美丽回答道。
“姜美丽，你也毕业了？”唐诗十分的意外。
“嗯。”姜美丽点点头。
“所以，你是和姜辰哥一起来的？”唐诗问道。
“应该说是我和美丽一起来的，现在美丽管理着嘉德快递魔都分公司。”姜辰解释道。
“管理嘉德快递魔都分公司？”唐诗露出了意外之色。
“对，美丽早在前年的时候，就开始进入嘉德快递了。”姜辰说道。
“所以，美丽也在魔都？”唐诗问道。
“嗯，美丽在魔都，而美妍现在在魔都艺术学院读书，唐诗，以后你有时间去魔都的话，我们可以聚一聚。”姜辰说道。
“好。”唐诗笑着点点头。
一个小时后，姜辰三人离开了餐厅。
“唐诗，你住什么酒店？”姜辰问道。
“我准备等一下返回苏城的。你们呢？”唐诗问道。
“我还要留在昆山处理工作，不过大哥应该会返回苏城的，唐诗姐，你可以和大哥一起返回苏城。”姜美丽说道。
“姜辰哥，你会返回苏城？”唐诗问道。
“对。”姜辰点点头。
来了苏城，自然要和陈一凡，陈曦交流交流，修炼一下逍遥天诀。
如果没有唐诗，姜辰会直接飞去苏城
“那我们就一会回去吧，不过美丽？”唐诗看向了姜美丽。
“唐诗姐，我一个人没事的。”姜美丽说道。
“那好吧。”唐诗点点头。
“美丽，你今天是住酒店？”姜辰问道。
“对，现在别墅还没装修好，只能住酒店。”姜美丽说道。
“别墅？”唐诗微微一愣。
“大哥在昆山也买了房子，不过还没有装修好。”姜美丽解释道。
“……”唐诗。
片刻后，姜辰告别了姜美丽，开车和唐诗一起前往苏城。
“姜辰哥，现在的你是不是在很多地方买房子啊？”唐诗问道。
“嗯，一般会过去办事的地方，我都会买房子的。毕竟，房子是不动产，现在买是保值的。当然，更重要的是方便，毕竟，酒店没有家里舒服。唐诗，你公司的事解决了没有？”姜辰说道。
“解决了，之前的鹿因失忆了，现在总公司已经重新派人来了。”唐诗说道。
“解决了就好，否则你们公司就要闹出笑话了。”姜辰可不觉得鹿相一个体育生能够管理公司。而星辰游戏和唐诗的公司有合作，如果因为鹿相的原因影响了合作，对星辰游戏来说，也是损失。
“我也没想到。”唐诗点点头。
“不过唐诗，你那天的打扮可真好看。”姜辰说道。
“姜辰哥，你又笑话我。”唐诗脸色一红。
“我怎么会笑话你呢？除非忍不住。”姜辰话音刚落笑了起来。
“姜辰哥。”唐诗不依的打了姜辰一下。
“我开车呢。”姜辰连忙说道。
唐诗连忙坐好。
姜辰噗嗤一笑。
“姜辰哥，你再这样我就不理你了。”唐诗说道。
“好啦，是我不对。”姜辰连忙说道：“对了，唐诗，现在你还去相亲吗？”
“我……”唐诗露出了苦恼之色。
“女大当嫁，唐叔和肖阿姨也是为了你好。”姜辰说道。
“那姜辰哥呢？什么时候结婚？”唐诗问道。
“我？我可能不会拿结婚证。”姜辰说道。
“什么意思？”唐诗问道。
“结婚证九块九，没有必要浪费这个钱。”姜辰说道。
“所以，你是想……”
“嗯，我的女朋友不少，我一个都不想放弃，只能就这么的在一起的。”姜辰点了点头。
“她们都愿意？不结婚的话，岂不是没有保障了？”唐诗说道。
“我就是她们的保障。”姜辰并不觉得法律比姜家的家法重要。
家族才是最重要的。
唐诗看了姜辰一眼。
“你觉得我说的不对？”姜辰问道。
“没有。”唐诗摇摇头。
“唐诗，以后你有喜欢的人后就会明白的。”姜辰说道。
“我才不会呢。”唐诗说道。
姜辰笑了笑。
两人边走边聊，很快就来到了苏城唐诗家。
“到了，早点回去吧。”姜辰说道。
“姜辰哥，明天一起喝咖啡。”唐诗说道。
“好，明天我发你地址。”姜辰说道。
“那我等着，姜辰哥，我就先走了。”唐诗打开车门下了车。
在目送姜辰开车离开后，唐诗回到了家中。
“爸，妈，你们还没睡？”唐诗看到坐在沙发上唐文，肖芸就开口问道。
“唐诗，刚才是谁送你回来的？”唐文问道。
“谁送我来的？”唐诗微微一愣。
“我和你爸刚才可是看到了，是不是背着我们偷偷地找男朋友了？”肖芸说道。
“什么看到了？什么找男朋友了？”唐诗说到这里反应过来：“不是男朋友，刚才是姜辰哥送我回来的。”
“姜辰？”唐文，肖芸看向了唐诗。
“嗯，今天在昆山遇到了姜辰哥，所以就一起回来了。”唐诗说道。
“姜辰在昆山？”唐文问道。
“嗯，姜辰哥去昆山有公事要处理。”唐诗说道。
“可惜姜辰有女朋友，否则的话……”肖芸说道。
“姜辰哥……你们想多了。”想到姜辰说有一百多个女朋友，唐诗打了个冷颤。
……
第二天，明德大厦顶楼。
“起来了？早餐做好了。”姜辰看着从房间中出来的才陈一凡和陈曦说道。
“做了什么？”陈一凡问道。
“肉粥。”姜辰说的肉粥就是魔兽肉和下品灵米熬制的粥。
“好香啊。”陈曦说道。
“赶快来吃吧。”姜辰笑着说道：“昨天你们的体力消耗这么大，正好补充一下。”
“还不是你。”陈一凡和陈曦白了姜辰一眼。
“难道不是你们想要的？”姜辰来到了陈一凡和陈曦的身后，搂住了她们的腰，说道：“如果不是因为今天早上你们有事要做，我昨天晚上也不可能这么的不尽兴。”
“真不知道你是什么做的。”陈一凡白了姜辰一眼。
“细胞做的。”姜辰说道。
三人你侬我侬的聊了一会，陈一凡向姜辰问道：“姜辰，按照你之前对房地产的预测，公司从下半年开始应该少拿地了，但星辰地产是地产公司，如果不多拿地，直接转型的话，你有什么意见？”
“想要转型，最重要的是多元化拓展业务。这意味着接下来星辰地产不再局限于传统的房地产开发，而是向多元化方向发展。从而实现地产+领域的投资机会，如长租公寓、联合办公、酒店、商业等。此外，还在泛地产领域如养老地产、旅游、物流等方面补足供给短板。”
姜辰想了想，说道：“除此之外，也可以积极拓展建设阶段的代建业务，以及运营阶段的商业管理、物业管理、资产管理、经纪、租赁等多元化轻资产业务，以形成良性循环的综合商业模式，寻求第二增长曲线。”
“多元化方面我是想过的，但代建业务，会不会影响公司的股价？”陈一凡问道。
“影响股价是必然的，但随着房地产的寒冬来临，公司股价也必然会大幅度的下降。所以，还不如提前让股价下跌一部分，从而保证后面几年的收益。”
姜辰说道：“同时注重服务质量，从空间开发向空间的服务和运营升维，通过现金流管理、交付管理、舆情管理等手段，促进与上下游合作伙伴、客户的共生关系。同时加大经营性不动产的持有，重视持有一些核心资产，通过标准化融资方式盘活优质存量资产。”
“其他方面呢？”陈一凡问道。
“公司需要从资金驱动发展向科技驱动发展转型，通过科技投入降低开发成本，确保市场健康发展。同时应逐步从利益分配型产业向现代制造型产业转型，确保责权利相统一的市场环境……”姜辰将自己的想法说了一遍。
姜辰记得前世到了24年，那些龙头地产公司，亏损几百亿的都有。而负债几万亿的更是直接崩然倒塌。
“那装修市场是不是也是如此？”陈曦问道。
“这是必然的，不过，相对来说，装修市场还有几年发展高峰期。”姜辰说道。
装修行业主要是对建筑物的水电、墙体、地板、天花板、景观等进行安装和修饰的行业。其产品包括装修材料、家具、家电等，具有个性化、多样化、高附加值等特点。根据建筑物的使用性质不同，装饰装修行业可以分为公共建筑装饰(公装)、住宅装饰(家装)以及幕墙装饰等分类。
装修行业的商业模式主要包括专业服务模式和多元化收入模式。专业服务模式通过提供高质量的装修服务，满足客户的个性化需求，从而获取收入。多元化收入模式则除了主要的装修服务收入外，还提供附加服务如家具安装、艺术品配饰等获取收入。
现在奇妙装饰公司在全国各地扩展业务，今年前五个月并购的装修公司不知有多少。
“姜总，现在奇妙装饰公司应该是整条产业链一起发展吧？”陈一凡问道。
“对。”姜辰点点头，说道：”装修产业链主要包括上游的装饰装修材料行业(如油漆、石材、钢材、铝材等)、装饰产品制造业及劳务企业等，中游主要为装饰装修的设计和施工领域，下游则主要是政府和金融机构消费者、房地产商及个人消费者，分别对应公装和家装领域。奇妙装饰公司之前就只注重中游的发展，但在收购之后，这两年奇妙装饰公司在贺繁星的带领下，已经在上中下三方共同发展了。”
在装修产业链中，上游企业主要负责提供装修材料和产品，中游企业则负责将这些材料和产品转化为具体的装修成果，下游企业则是最终的消费者和受益者。整个产业链呈现出紧密协作、相互促进的特点。
对奇妙装饰公司，整条产业链共同发展，才能有上市的可能。
“陈曦，现在奇妙装饰公司苏城分公司的情况怎么样？”姜辰问道。
“相对来说，苏城的发展还是不错的，不过，在苏城周边的几个城市。业务的拓展速度并不快。”陈曦是个室内设计师，不过，这也是在跟姜辰之前的。在跟了姜辰之后，陈曦也在向其他方面发展，其中包括管理公司。
聊了公司的事后，陈一凡问道：“姜总，你今天有什么事？”
“今天没什么事，如果没有意外的话，我今天就会离开苏城。”姜辰说道。
“你直接返回魔都？”陈
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