第四章 偏向虎山行（一） (第2/3页)
为那一亿几千万去冒风险呢？”
“呵呵，也对。”董勇笑道：“假如不做巨脑大厦这个项目，我们就不用庸人自扰的去考虑什么冒险不冒险了。不过这对我们丽芳公司来说始终是一个挑战和契机。也许可是顺利实现公司多元化经营的转变呢。”
他对水墨兰说：“我们先不这么着急做决定，等我再调研一下再说。”
水墨兰有些搞不懂董勇的想法了。这些男人究竟是怎么了，眼看着是陷阱，不理会就不就得了，还要调研什么？怎么着，还是想跳进去啊？虽然不理解董勇，可是水墨兰对董勇已经习惯性的盲从了。她柔声对董勇说道：“阿勇，你怎么想就怎么去做吧，无论你最后的决定是什么，我都会倾尽全力去支持你的。”
“谢谢！”董勇笑着说道，他对水墨兰无私的信任非常感动，他自信也绝对不会辜负水墨兰这份信任，拿丽芳公司整个前途去参与一场赌博。假如他最后决定接手巨脑大厦项目，那一定是考虑万全之策了，否则，他绝对不会去做任何冒险的。
“阿兰，这些天恐怕你不能再象以往那样轻闲了，公司的日常事务你多操劳一下。”董勇说道：“我得多去外面跑跑。政府不是让我担任了粤城青年企业家协会的会长吗？现在该让这个头衔发挥点作用了。”
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经过十多天的奔波，董勇总算将巨脑大厦的来龙去脉弄清楚了。原来巨脑大厦不光是巨脑集团的老板头脑发热的产物，它还与银河区前任区长赵天民有关。
当初巨脑集团在全国***行业中盛极一时，赵区长就有意对巨脑集团进行扶持。巨脑集团之所以投资房地产业，与赵区长的鼓励和支持是分不开的。
当时在粤城市几个区县中，银河区经济实力排名比较靠后，赵区长为了发展银河区的经济，提高银河区的整体实力可谓绞尽脑汁。而提高银河区经济实力最便捷的办法就是鼓励和支持房地产业的发展。
支持房地产业的发展对地方政府来说有很多好处。第一，可以增加地方政府的国民收入总值。房地产开发的总量越大，房地产的价格越高，地方政府的国民收入总值就越高。在GDP的统计排名中，就会占到相当有利的位置。第二房地产业的发展可以增加地方政府的财政收入，这些财政收入包括土地增值税、营业税以及土地出让金等等。有统计资料表明，在整个房地产的建设、交易过程中，政府税、费收入占到了房地产价格的将近百分之三十至百分之四十。如果再加上占房地产价格百分之二十至百分之四十的土地费用，地方政府在房地产上的收入将近占到整个房地产价格的百分之五十至百分之八十。所以地方政府对房地产业的支持可以说是不懈余力，因为房地产业的发展往往意味着地方经济实力排名的增加、地方财政收入的增加，这些可都是看得见的政绩。所以不难理解，为什么地方政府支持房价的不断上涨，因为房价越高，地方GDP统计数字就越高，地方财政收入就越大。至于老百姓成为房奴，嘿嘿，这个问题对官员的政绩每什么影响吧？
银河区地理位置良好，拥有开发房地产业的得天独厚的优势。就是在这样的背景下，赵区长鼓励巨脑集团经营多元化，涉足到银河区房地产业的开发当中去，并且以相对优惠的价格，把位于银河区体育中心北侧黄金地段的一块六千平方米的地皮批给了巨脑集团。只是赵区长没有想到，巨脑集团自身实力不济，又赶上国家经济宏观调控，最终一个全国***行业的龙头老大，却倒在一栋二十来层的写字楼建设上。现在，赵天民虽然离开了银河区到外地去任职，巨脑大厦这栋烂尾楼却成为银河区政府官员挥之不去的一块心病，不仅仅是因为巨脑大厦象一块伤疤一样**裸地暴露在银河区最繁华的地带，为银河区大好形势抹了黑，更重要的是，巨脑集团因为巨脑大厦而破产带来了很多问题。其中最大的问题就是巨脑大厦的楼花问题。
前面不是说过，巨脑大厦的投资比例没有达到规定要求，所以无法取得房屋预售许可证吗？那怎么又冒出了楼花问题呢？这就是中国的典型国情。
巨脑集团当时资金捉襟见肘，已经完全无法周转，在无法取得银行贷款的情况下，巨脑集团的老板决定冒一下险，暗中出售楼花。
在没有取得房屋预售许可证的情况暗中出售楼花可是一种违法的行为，并且由于是暗中进行，销售情况不会多么乐观。可是当时
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