第七百零三章 产权式出租屋 (第2/3页)
有降价的空间比如像青年地产开发的房产明明已经很便宜但是在这样的大环境下大家却还想更便宜
青年地产的高管打都是一群年轻人这样一个管理团队非常具有活力开会的时候往往能够商量出一些惊世骇俗的东西來曾骏现在手里捧着的这份东西也应该归类到惊世骇俗的行列
走产权式出租屋的路线这是青年地产年轻的管理团队为公司制定的未來的发展路线
在房地产行业将又有权与经营权分离的房地产证劵化概念时下在中国非常流行但是这种产权式的经营理念一直都只用來运作一些大型商铺之前从來沒有人想过也不敢把这种精英方式带到住宅领域
年轻而大胆的青年地产团队提出了这样的设想：建成一个完全用针对城市无房一族的出租屋小区然后将房子的产权出售给投资者而房子的租赁和管理工作则由专门的物业管理公司负责房东不需要操心房子的出租问題也不需要自己上门收房租
公司承诺每年给予房东一定比例的投资回报这个回报肯定会比房子的实际租金低但是收益稳定免除了房产空置无收益的风险
当然这样的项目如果要真正发展和运作起來首先要解决來自政策上的难題必须解决买主购买产权式出租房必须不能占用买主购房名额的问題否则外地投资者因为户口问題不能购买本地投资者也不可能把珍贵的购房名额花在这上面这种房子根本就不可能卖得出去
这份文件能够到曾骏的手上显然青年地产的领军人物张扬对决绝这个问題非常有信心否则也不会郑重其事的让秘书文件带过來给曾骏签字
计划可以说非常完美之前就说过中国最不缺的就是富人真正最不缺的其实还是穷人很多有钱人手里握着大把的钞票想投资却找不到门路股市、金市都有风险国债有可以有稳定收益但是收益回报太低很多人看不上
在大城市生活包括外來的本地的需要房子住又买不起房子的更多大家一直在为找不到稳定且租金合理的房子租住而苦恼廉租房抢得头破血流不是所有人都能够满足条件满足条件的也不见得能够轮的上
住着住着房东突然要求加房租的有木有住着住着房东突然要求搬走的有木有这些话題说起來各种泪
市场有了需求也有了唯一剩下的问題就是政策的倾斜问題但是这个才是真正的大问題
不过考虑到张扬和北京那位的关系如果老人真的打算在明年退下來之前为人民做点实事要争取他的支持应该比较容易再考虑到青年地产的三大股东沈氏、林氏和王氏的影响力要做成这件事情机会还真的很大
这本來就是利国利民又有利企业的事情为什么不能做
曾骏郑重的在签名栏签上了自己的名字然后双手把文件重
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