第十九章【阿迪上门，海爷发财！】 (第3/3页)
房价的几个原因和中国类似：位置，离休斯顿市中心的远近，学校教学质量；生活配套设施；交通，比如有否火车通往其他城市，离机场远近；另外很重要的一点是该处的安全度、声誉等……
为图省事，海耶斯咨询了姚明的意见。姚明刚买了新别墅，他准备和姚明做邻居，下午就去看了房子。泰勒－斯威夫特下午没什么事，她知道了海耶斯要买房，主动提出一起去，有美女相陪，这趟行程就不闷了。
买房，海耶斯两世为人还是第一次。如果不是姚明的经济人给了他一个电话，一个地址。他都不知道该到哪里看，找什么人。
和中国相比，美国人买房方式很特别。
美国人买房一般看总价，不看单平方的价格。房地产广告一般都写的是一套的价格，很少象中国那样写“XX元/平米”。因为地点、装修、楼龄、布局等对于价格的左右都很大，面积大小只是其中一个因素。
中国人在网上经常写美国普通工人都能住单家独户“别墅”式房子，其实这是误导。和世界各地一样，美国越人口密集的地方房价越高，底特律那样衰败的城市中心才有那种两万美元拿下的独立房屋，是很便宜，但是送给很多美国人，他们也不一定想要，因为买了还得交房地产税，还得维护，当地经济差，谁去住呢？乡下两万美元的独立房屋还带好几公顷的地，你要么？很少有美国人喜欢过那种生活。
而且在美国，很多年轻人喜欢租公寓住，买房和结婚并非联系紧密，完全是两码事，不少人在生孩子以后才开始考虑买房。海耶斯在这里还没有听说过没房就不结婚的……一来美国人口流动大，二来年轻夫妇一般都要自己存钱买房，父母一般并不会支持首期。
美国大约有三分之二的家庭拥有自己的房子。有一点不同的是，美国人很少有用现金买房的，包括总统及各级官员，一是美国人习惯了贷款的消费方式，另外很重要的原因是贷款利息可以抵税，万一有什么金融危机之类的，政府总是会出台一些救助政策。买主只需要先支付一部分，20%甚至更少，其余80%向银行贷款，每月偿还本利，大概30年还清。
美国地产税很高，每个州都不一样，有些州是政府估价的1.5－2%，历史老区有可能更高，而且有个转手税，按照销售价格的比例收取。也许正是因为有地产税，美国才不会把房价朝天上炒，出现老百姓争当房奴的情况。
而房屋买卖中，经纪人的佣金一般是交易价格的6%，买方经纪人和卖方经纪人均分。其实大家都可以上网找房，不用经纪人、直接买卖双方交易的也不少，但好的经纪人会根据你的需求找房子，看房效率高，他们还会给你写合同、找律师、找贷款公司等。
海耶斯肯定不会找什么房产经济人，除了“吃”这一方面外，他比怕麻烦的美国人更怕麻烦。
姚明的别墅位于位于休斯顿市中心西边，景色非常优美的温瑟湖公园，周边环境安静而美丽，是一幢实用面积超过300平方米的阿拉伯式别墅。
海耶斯直接打了销售经理的电话，约好见面。
女销售经理见到海耶斯，握手微笑道：“你好，海耶斯先生。我是销售经理阿曼达－拜恩斯。我也住在这里，我想，你和你的爱人会愿意成为这里的业主的……”
海耶斯刚想解释，经理阿曼达张大了嘴巴。
“哦，我的上帝！你是泰勒－斯威夫特？！你……和你……你们……你们一起买房子？”
海耶斯看了看泰勒，尴尬道：“我们两个只是好朋友。”
泰勒也笑道：“嗯，查克就像是我的大哥，我来陪他看房子的。”
阿曼达微笑道：“哦，我明白了。我这就带你们去看房子，斯威夫特小姐，我很喜欢你的歌，可是你的年龄这么小……你们要什么时候结婚呢？”
“你的耳朵是长着出气用的吗？”海耶斯忍不住吐了个槽。
经理阿曼达要了签名，带两人看了和姚明同户型的别墅。透过房间的窗户可以看到外面泛着波光的湖面，颇具浪漫气息。别墅的院子里有篮球架，还有小型游泳池，海耶斯觉得游泳池不错，他喜欢水，等天暖活以后可以戴上大救生圈在池子里尽情畅游一番。（好水性）
别墅的价格超过50万。对于打上先发的NBA球员来说，一次付清都没问题，阿迪达斯公司已经支付了海耶斯200万美圆，他可以轻而易举的买下房子。只需要等家人来看一下，最终确定。
回家的路上，泰勒－斯威夫特沉默了许多。
“泰勒，你累了吗？怎么一直不说话。看房子的时候我还想多听听你的意见呢。”海耶斯笑着问道。
“你买了房子，是不是就要搬走了？”泰勒－斯威夫特掰着手指头，低头问道。
“不，我只想让家人过来住，偶尔回来看看。有钱了，就该让家人过上好日子。现在我住的地方离丰田中心比较近，我会继续住下去。”海耶斯小心翼翼的开着车，淡淡说道。
“只是因为离球场近吗？”泰勒－斯威夫特表情有些犹豫，小声问道。
“那是一方面，最主要是因为你，你是我最好的朋友，前些天去打客场，没有和你聊天我就很不习惯，只要你还是我邻居，我就永远不会搬家的。”海耶斯笑道。
泰勒－斯威夫特轻轻锤了海耶斯一拳，微笑道：“那说好了，不许反悔。你要是搬了，我饶不了你。
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